新房均价步入“3”时代 二手房成交均价破“4”

http://qkmxom.cn/2019-12-01 17:42:05

6月深圳一、二手住宅成交量突破2万套,共成交23224套,仅次于2009年11月的历史高峰;一、二手房价涨幅惊人,多个区域一年涨幅已近四成;一手均价本月突破3万元/平方米大关,创历史新高;而二手房样本均价破“4”,同样创历史新高。

深圳市规划国土委网站显示,6月一手住宅共成交7494套,成交均价为30713元/平方米,成交面积为76.9万㎡。根据深圳中原研究中心监测,6月新获批售的住宅项目有12个,共81万平方米高达6850套,为今年上半年的批售高峰,开发商推盘入市的节奏仍在加速。除龙岗外,新房供应仍聚集在宝安、龙华和南山三个片区。在二手房价格快速飙升的带动下,新房均价也出现一轮快速的上涨,6月新房均价再涨8%,达30713元/平方米,创下历史新高。

规土委官网的数据显示,6月深圳二手住宅成交15730套,环比增长18%,同比更是增长292%,接近2013年3月的高峰,创下27个月以来的新高。从各区一年的涨幅来看,南山领涨全市,一年内房价涨幅高达39%,成交均价更是站到了52443元/平方米的历史高位。蛇口自贸区成立以来,南山区在利好及新房豪宅不断入市的带动下,房价不断刷新历史纪录。龙华、宝安两个区域的涨幅都接近四成,拉动全市均价大涨三成。

6月,中联链家二手房研究院用于编制指数的深圳100个样本楼盘中,首次出现全部上涨情况。总体看,涨幅超过10%的样本达到了71%,样本楼盘成交均价为40524元/平方米,创历史新高,环比上涨14.6%,同比上涨46.1%。(记者肖陆军 通讯员郑焕莉、向文婷)


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